PROJEKTENTWICKLUNG WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Wohnfläche ca. 9.400 m2
Gewerbefläche (EG, VH) ca. 770 m2
ca. 105 Nutzungseinheiten
5 Etagen + Dachgeschosse mit Terrassen
2 urbane Höfe mit künstlerischer Ausgestaltung
1 Landschaftsgarten im hinteren Grundstücksbereich

Projektentwicklung:
Michael A. Peter, Nicola Peter


KURZBESCHREIBUNG

Im Zentrum des "Neuen Berlins"
Der Standort der HOFGÄRTEN MITTE liegt im räumlichen Dreieck, welches gebildet wird durch die Szene- und Touristenmagneten Scheunenviertel (500 m), Kollwitzplatz (1.200m) und Alexanderplatz (1.400m).

Symbiose aus modernem Lifestyle und historischer Bauqualität
Neubauwohnungen herkömmlicher Art sind in Berlin nur noch schwer zu vermarkten. Im Gegensatz dazu gibt es einen noch immer anhaltenden Trend der Mieter und Käufer zu Gründerzeitaltbauten hin, und zwar trotz aller Nachteile, die solche Gebäude durchaus haben: schlechter Schall- und Wärmeschutz, kein Aufzug, keine Tiefgaragenstellplätze, geringe Grundrissflexibilität … etc.

Unsere Neubaukonzepte weisen deshalb gewisse Innovationen auf, die wir als die Symbiose von Altbau- und Neubauqualitäten beschreiben. In die Konzeption beziehen wir die traditionellen Altbau-Qualitäten mit ein, ohne dass wir deshalb Altbau-„Imitate“ errichten. Wir sind ausschließlich an zeitgemäßen Lösungen interessiert.

Das Konzept der HOFGÄRTEN MITTE knüpft an den Erfolg des bereits realisierten Cantianhauses an. Die FAZ schrieb in ihrem Artikel zum Cantianhaus (Die stille Berliner Sensation): „Auch ein Neubau kann das bieten, was Altbauten so begehrt macht: Das Cantianhaus belebt bürgerliche Wohnkultur“.

Einbeziehung von Altbau-Qualitäten:
- großzügige Geschosshöhen,
- Massivholz-Parkettböden,
- Solidität der Materialien,
- Strassenfassaden mit hohem Stein- oder
Werksteinanteil,
- großzügige Fensterformate,
- Wiederbelebung des Themas „Eingangs-
halle / Lobby“ (mit Kunst + Möblierung)
im Sinne einer „Geste des Empfangen-
werdens“, etc.

Ergänzung durch Qualitäten der Neuzeit:
- Aufzüge,
- erhöhter Schall- und Wärmeschutz,
- ISDN- und TV-Verkabelung in allen
Räumen (ausser Bad/WC, Küche),
- Video-Gegensprechanlagen,
- weitgehend verglaste Penthäuser,
- extensive Dachbegrünung,
- Tiefgarage mit elektr. Rolltor,
- maximale Grundrissflexibilität (im
Innenbereich der Geschossflächen nur
Stützenreihen aber keinerlei tragende
Wände, etc.

nomen est omen - Höfe und Gärten:
Eines ihrer wichtigsten Alleinstellungsmerkmale tragen die Hofgärten Mitte bereits im Namen: das Thema „Höfe“ und „Gärten“.
Im eher steinernen Berlin-Mitte stellen die großzügigen und anspruchsvollen Freiflächen des Objektes eine sehr große Attraktivität für dessen Bewohner dar, insbesondere für Neu-Berliner, die häufig aus grünen Einfamilienhausgegenden hierher ziehen.
In der Seelower Straße 7 in Prenzlauer Berg haben wir bereits früher ein Objekt mit einem ähnlich großen Landschaftsgarten realisiert, welches sich in einem sehr kurzen Zeitraum vermarkten ließ. Neben diesem früheren Objekt, werden die HOFGÄRTEN MITTE wohl die einzig weiteren Gärten im Zentrum Berlins sein, wo sich Stadtkinder einmal einen Apfel vom Baum oder eine Johannisbeere vom Strauch pflücken können.

Ausführliche Informationen zu den Hofgärten-Mitte


Weitere Beipiele für Projektentwicklungen:
Cantianhaus, Berlin-Prenzlauer Berg (realisiert)
Bötzow Shanghai Gardens, Berlin-Prenzl.Berg

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